Генподряд и технический надзор - генподрядчики москвы, гос технадзор, кредиты на строительство

Если вы решились на выполнение большого строительного проекта, подготовьтесь к большим денежным затратам – строительство обходится дорого. Даже если это всего лишь типовой жилой дом, денежные вливания с вашей стороны будут значительны, что уж говорить о коммерческом строительстве. Не располагаете возможностью в минимальный срок оплатить стройку? Не отчаивайтесь, выход есть, и данный выход – получение кредита на строительство. При этом совершенно неважно, являетесь вы юридическим или физическим лицом. Кредиты на строительство и реконструкцию жилья, и даже коммерческое строительство имеют возможность оформить представители обеих категорий.

Чтобы ваше строительство было в радость, стоит воспользоваться услугами организации со строительной лицензией. Наличие строительной лицензии дает подтверждение того, что строительные работы будут выполнены качественно. Вопрос выполнения функций заказчика застройщика – один из наиболее существенных: им может стать и собственник будущего помещения, но готовы ли вы принять такую ответственность. Ведь вся ответственность разработки и организации строительства возлагается на заказчика застройщика. Выполнение функций заказчика – весьма ответственное дело. В перечень данных функций входит прежде всего составление проектной документации, а если прибавить к этому проектные работы, включающие в себя самые разнообразные действия, то окажется, что для непрофессионала это будет практически непосильной задачей. Согласование проектной документации – другой шаг, которого также не избежать. Вряд ли вы так отлично знаете строительное дело, что можете сами справиться с этим. Если вы прибегнете к услугам компании, которая может выполнить роль заказчика застройщика и представлять вашу сторону в процессе строительства, дело будет продвигаться гораздо быстрее и продуктивнее. Невзирая на казалось бы явный парадокс, строительство обойдется дешевле. С одной стороны - вы платите некоторую сумму за такие услуги. Немаловажным фактором экономии будет то, что данная фирма также будет осуществлять технадзор и контроль процесса строительства, а это дает возможность избежать перерасхода финансов и их нецелевого использования. Проектирование зданий, согласование проекта, разработка ИРД (исходно разрешительной документации), разрешительного акта АРИ и множество других вопросов вы можете доверить заказчику застройщику. Заказчик застройщик также имеет право избрать одну из генподрядных организаций, и скорее всего, справится с данной задачей лучше дилетанта – зачастую правильный выбор генподрядчика предопределяет весь ход процесса строительства. Наличие генподряда строительства – неотъемлемая часть строительных работ.

В сумму кредита необходимо внести услуги генподряда: их стоимость составляет определенный процент от цены строительства. На генподряде экономить не нужно, ведь функции генподрядчика играют основную роль в строительном процессе. Генеральный подрядчик обеспечивает технадзор, следит за соответствием проектной документации, управляет работой субподрядных компаний, распределяет задачи для них и пр. Поэтому успех строительства частенько зависит от верного выбора генподрядной компании. К тому же, за многое она отвечает и решает все сопряженные с этим трудности.

Предположим, вы застройщик и строитесь в Москве. Первыми этапами будут выбор строительной фирмы, оценка масштаба предстоящих работ, стоимости и нужного количества стройматериалов, расценок на работу. Как вы думаете, этого достаточно , чтобы идти в ближайший банк за кредитом на строительство? Скорее всего, вы не учли расходов на оформление документации, ее согласование в таких государственных инстанциях, как АПУ и ГЛАВ АПУ, Мосгосстройнадзор и др. Здесь совсем не обойдется без лишних вопросов и проблем. Потому вы как застройщик в Москве обязаны предусмотреть расходы на решение вышеперечисленных проблем, иначе ввод здания в эксплуатацию может попросту не состояться. Невзирая на возможно более высокий процент по кредиту, все равно стоит взять сумму несколько большую по сравнению с той, которую вы получили по предварительным подсчетам. Строительство – дело дорогое.